4930 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093834446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627703
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
58227093834446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 876 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 579 958 $ Poids 71 % |
| 2 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 864 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 594 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 927 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 535 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 476 171 $ Poids 67 % |
| 6 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 968 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 596 640 $ Poids 62 % |
| 7 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 458 172 $ Poids 58 % |
| 9 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 861 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 148 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 858 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 575 485 $ Poids 57 % |
| 11 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 741 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 543 458 $ Poids 56 % |
| 12 | 5085, rue Baillargeon, Longueuil 2025-06-27 · 581 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 613 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.