5240 Terrasse JARRY · Longueuil
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093834730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627707
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
58227093834730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 798 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 590 162 $ Poids 73 % |
| 2 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 855 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 576 173 $ Poids 71 % |
| 3 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 865 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 531 920 $ Poids 70 % |
| 4 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 472 961 $ Poids 64 % |
| 6 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 991 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 899 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 592 627 $ Poids 63 % |
| 8 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 957 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 455 161 $ Poids 63 % |
| 9 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 792 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 148 058 $ Poids 61 % |
| 10 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 822 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 571 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 5085, rue Baillargeon, Longueuil 2025-06-27 · 513 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 609 $ Poids 59 % |
| 12 | 4940, rue Orchard, Longueuil 2025-05-28 · 668 m · Vendu 171 405 $ (2 063 $/m²) 83,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 317 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +17 141 $ | 202 728 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.