4870 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093834839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627708
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
58227093834839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 502 807 $ Poids 79 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 789 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 551 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 579 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 531 552 $ Poids 74 % |
| 4 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 480 351 $ Poids 74 % |
| 5 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 771 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 855 878 $ Poids 69 % |
| 6 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 790 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 568 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 982 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 629 780 $ Poids 64 % |
| 9 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 845 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 645 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 960 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 564 533 $ Poids 62 % |
| 11 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 893 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 224 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 926 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 611 052 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.