4850 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093835950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627710
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
58227093835950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 592 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 557 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 710 $ Poids 75 % |
| 3 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 788 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 892 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 848 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 673 808 $ Poids 72 % |
| 5 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 528 128 $ Poids 70 % |
| 6 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 614 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 698 377 $ Poids 69 % |
| 7 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 902 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 455 $ Poids 68 % |
| 8 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 805 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 576 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 501 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 705 823 $ Poids 56 % |
| 11 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 502 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 991 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 699 388 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.