1123 Rue HART · Longueuil
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 129,3 m² · constr. 1972 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093838143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620198
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
58227093838143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 855 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −35 483 $ | 533 792 $ Poids 63 % |
| 2 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 884 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 731 196 $ Poids 61 % |
| 3 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 421 074 $ Poids 41 % |
| 4 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 858 $ Poids 40 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 579 620 $ Poids 37 % |
| 6 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 835 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 864 $ Poids 34 % |
| 7 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 353 $ Poids 34 % |
| 8 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 761 532 $ Poids 34 % |
| 9 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 657 581 $ Poids 32 % |
| 10 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 675 789 $ Poids 27 % |
| 11 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 745 586 $ Poids 27 % |
| 12 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 538 570 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.