5060-5062 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 142,9 m² · constr. 1940 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093840057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627711
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
58227093840057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 944 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 861 $ Poids 66 % |
| 2 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 983 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −62 978 $ | 637 933 $ Poids 55 % |
| 3 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 263 $ Poids 45 % |
| 4 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 899 $ Poids 42 % |
| 5 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 834 $ Poids 41 % |
| 6 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 942 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 563 076 $ Poids 40 % |
| 7 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 559 577 $ Poids 39 % |
| 8 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 815 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −38 287 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 601 336 $ Poids 38 % |
| 9 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 890 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −65 210 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 219 $ Poids 37 % |
| 10 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 160 $ Poids 32 % |
| 11 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 623 $ Poids 32 % |
| 12 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 645 525 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.