5055-5057 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 105,9 m² · constr. 2011 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 465 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093840193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627713
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
58227093840193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 737 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 329 319 $ Poids 72 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 902 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 544 $ Poids 68 % |
| 3 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 849 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 732 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 704 455 $ Poids 58 % |
| 6 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 823 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 561 $ Poids 58 % |
| 7 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 978 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 756 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 666 997 $ Poids 56 % |
| 9 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 5280, rue Joseph, Longueuil 2025-06-17 · 691 m · Vendu 511 000 $ (5 020 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 614 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 5380, rue Orchard, Longueuil 2025-05-14 · 660 m · Vendu 238 746 $ (2 211 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 335 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 281 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 700 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 386 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.