5053 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 94,2 m² · constr. 1982 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093840334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627716
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
58227093840334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 743 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 665 524 $ Poids 75 % |
| 2 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 747 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +20 607 $ | 306 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 769 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 625 929 $ Poids 67 % |
| 4 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 988 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 851 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 445 802 $ Poids 63 % |
| 6 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 715 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 619 811 $ Poids 61 % |
| 7 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 715 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 665 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 708 $ Poids 58 % |
| 9 | 5430, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-04 · 680 m · Vendu 508 000 $ (5 314 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 541 242 $ Poids 58 % |
| 10 | 5345, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-21 · 720 m · Vendu 305 500 $ (3 166 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 340 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 786 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 784 953 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.