5045 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093840475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
58227093840475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 755 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 661 610 $ Poids 74 % |
| 2 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 756 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 304 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 783 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 622 285 $ Poids 66 % |
| 4 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 570 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 701 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 408 903 $ Poids 64 % |
| 6 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 997 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 067 $ Poids 63 % |
| 7 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 854 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 443 070 $ Poids 63 % |
| 8 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 615 973 $ Poids 60 % |
| 9 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 711 138 $ Poids 58 % |
| 10 | 5430, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-04 · 696 m · Vendu 508 000 $ (5 314 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 537 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 5345, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-21 · 732 m · Vendu 305 500 $ (3 166 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +19 858 $ | 338 784 $ Poids 58 % |
| 12 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 681 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 031 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.