5035 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 408 600 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093840657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627720
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
58227093840657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 769 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −16 486 $ | 280 886 $ Poids 73 % |
| 2 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 857 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 409 515 $ Poids 66 % |
| 3 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 770 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 613 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 378 215 $ Poids 63 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 961 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 289 $ Poids 63 % |
| 6 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 582 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 648 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 799 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 577 573 $ Poids 59 % |
| 8 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 841 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 638 448 $ Poids 58 % |
| 10 | 5280, rue Joseph, Longueuil 2025-06-17 · 719 m · Vendu 511 000 $ (5 020 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 529 654 $ Poids 55 % |
| 11 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 750 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 691 $ Poids 55 % |
| 12 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 568 892 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.