5020 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 112,4 m² · constr. 1936 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 226 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093840755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627721
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
58227093840755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 952 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 743 $ Poids 64 % |
| 2 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 745 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −27 476 $ | 283 173 $ Poids 63 % |
| 3 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 832 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 828 576 $ Poids 55 % |
| 5 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 995 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 587 889 $ Poids 54 % |
| 6 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 816 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 086 $ Poids 53 % |
| 7 | 5380, rue Orchard, Longueuil 2025-05-14 · 685 m · Vendu 238 746 $ (2 211 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 335 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 241 070 $ Poids 52 % |
| 8 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 901 $ Poids 52 % |
| 9 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 598 480 $ Poids 51 % |
| 11 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 918 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 221 $ Poids 51 % |
| 12 | 5280, rue Joseph, Longueuil 2025-06-17 · 695 m · Vendu 511 000 $ (5 020 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 528 700 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.