5018 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 137,6 m² · constr. 2000 · terrain 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 442 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093840866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
58227093840866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 997 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 781 251 $ Poids 63 % |
| 2 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 751 644 $ Poids 55 % |
| 3 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 609 079 $ Poids 48 % |
| 4 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 969 $ Poids 45 % |
| 5 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 984 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 661 732 $ Poids 43 % |
| 6 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 644 275 $ Poids 40 % |
| 7 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 786 431 $ Poids 39 % |
| 8 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 724 097 $ Poids 36 % |
| 9 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +87 838 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 089 582 $ Poids 34 % |
| 10 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 991 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +66 097 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 772 749 $ Poids 32 % |
| 11 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 788 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −48 856 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 720 067 $ Poids 31 % |
| 12 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 692 041 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.