5014 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093840966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627727
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
58227093840966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 766 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 966 $ Poids 74 % |
| 2 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 799 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 631 114 $ Poids 66 % |
| 3 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 760 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +26 102 $ | 310 738 $ Poids 65 % |
| 4 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 572 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 714 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 768 $ Poids 63 % |
| 6 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 836 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 654 $ Poids 62 % |
| 8 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 708 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 503 $ Poids 59 % |
| 9 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 754 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 628 072 $ Poids 59 % |
| 10 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 725 772 $ Poids 58 % |
| 11 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 796 347 $ Poids 57 % |
| 12 | 5345, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-21 · 741 m · Vendu 305 500 $ (3 166 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +29 023 $ | 345 417 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.