5006-5008 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 105,1 m² · constr. 2001 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 393 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093841733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627738
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
58227093841733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 525 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 827 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 328 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 720 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 866 $ Poids 68 % |
| 4 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 610 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 313 $ Poids 68 % |
| 5 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 689 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 582 019 $ Poids 63 % |
| 6 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 058 $ Poids 62 % |
| 7 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 905 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 202 $ Poids 59 % |
| 9 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 830 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 362 $ Poids 59 % |
| 10 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 640 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 762 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 5270, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-15 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 484 $ Poids 57 % |
| 12 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 752 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 498 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.