5011-5015 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 238,1 m² · constr. 2009 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 646 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093842040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698322
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
793 100 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
58227093842040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 152 789 $ Poids 54 % |
| 2 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 937 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 191 274 $ Poids 50 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 835 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 460 $ Poids 50 % |
| 4 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 173 560 $ Poids 43 % |
| 5 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −53 938 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 115 633 $ Poids 43 % |
| 6 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 976 519 $ Poids 37 % |
| 7 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −74 877 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 1 296 078 $ Poids 34 % |
| 8 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 527 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +70 668 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 842 751 $ Poids 28 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 805 781 $ Poids 26 % |
| 10 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 925 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +129 652 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 406 532 $ Poids 26 % |
| 11 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −87 038 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 135 450 $ Poids 22 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +83 869 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 910 040 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.