5005 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 224 300 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 298,9 m² · constr. 2011 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 200 $
Rôle antérieur 814 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093842191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627740
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
921 900 $
Rôle antérieur
814 400 $
ID provincial
58227093842191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 594 m · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 565 835 $ Poids 48 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +87 417 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 269 138 $ Poids 38 % |
| 3 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +73 898 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 458 004 $ Poids 36 % |
| 4 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 278 438 $ Poids 31 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +76 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 103 712 $ Poids 31 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 477 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 341 102 $ Poids 29 % |
| 7 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +106 556 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 1 422 889 $ Poids 11 % |
| 8 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +95 610 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 405 730 $ Poids 10 % |
| 9 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +89 388 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 535 321 $ Poids 6 % |
| 10 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +68 725 $ · Ajust. âge −95 150 $ | 1 858 173 $ Poids 6 % |
| 11 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 1 409 570 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.