4960 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
822 000 $
Autre · 3 686 $/m² · 223 m² · constr. 1988 · terrain 2 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 668 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093842309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627741
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
58227093842309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 932 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 669 617 $ Poids 57 % |
| 2 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 084 010 $ Poids 53 % |
| 3 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 077 999 $ Poids 52 % |
| 4 | 5558, 5560, 5562, Avenue Glenn, Longueuil 2025-02-12 · 796 m · Vendu 630 000 $ (2 975 $/m²) 211,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 827 480 $ Poids 40 % |
| 5 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 924 076 $ Poids 37 % |
| 6 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 924 076 $ Poids 37 % |
| 7 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 874 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 205 $ Poids 37 % |
| 8 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 618 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 819 247 $ Poids 36 % |
| 9 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 758 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 077 742 $ Poids 32 % |
| 10 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +83 696 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 312 975 $ Poids 31 % |
| 11 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +75 645 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 916 472 $ Poids 29 % |
| 12 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 580 $ | 1 133 948 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.