4975-4979 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
963 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 206,5 m² · constr. 2018 · terrain 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 659 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093842685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
762 300 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
58227093842685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 897 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 794 $ Poids 67 % |
| 2 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 160 498 $ Poids 54 % |
| 3 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 815 345 $ Poids 51 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −43 920 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 125 161 $ Poids 47 % |
| 5 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 572 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 793 564 $ Poids 46 % |
| 6 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 600 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +93 961 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 863 233 $ Poids 45 % |
| 7 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 884 793 $ Poids 42 % |
| 8 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 846 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +101 262 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 907 002 $ Poids 38 % |
| 9 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 363 908 $ Poids 38 % |
| 10 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 755 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +104 995 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 281 105 $ Poids 33 % |
| 11 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +94 920 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 045 849 $ Poids 32 % |
| 12 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +62 466 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 146 034 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.