4955 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
821 400 $
Autre · 2 180 $/m² · 376,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093842925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627745
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
58227093842925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 667 m · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 536 673 $ Poids 21 % |
| 2 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +264 517 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 569 722 $ Poids 11 % |
| 3 | 5785, Boul. Milan, Brossard 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 329 $/m²) 386,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 946 828 $ Poids 10 % |
| 4 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +211 777 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 398 265 $ Poids 10 % |
| 5 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +268 528 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 377 348 $ Poids 10 % |
| 6 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +226 291 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 208 866 $ Poids 8 % |
| 7 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 466 250 $ Poids 7 % |
| 8 | 5588, rue Alexandre, Brossard 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 056 461 $ (4 135 $/m²) 255,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +141 507 $ · Ajust. superficie +250 780 $ · Ajust. âge −105 646 $ | 1 343 102 $ Poids 6 % |
| 9 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +232 389 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 446 174 $ Poids 6 % |
| 10 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 306 871 $ Poids 3 % |
| 11 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +206 086 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 514 025 $ Poids 3 % |
| 12 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +298 258 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 526 532 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.