5200 Terrasse JARRY · Longueuil
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093843284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627748
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
58227093843284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 818 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 544 290 $ Poids 73 % |
| 2 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 723 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 561 008 $ Poids 71 % |
| 3 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 883 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +8 583 $ | 432 488 $ Poids 66 % |
| 4 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 818 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 543 612 $ Poids 65 % |
| 5 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 954 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 270 $ Poids 60 % |
| 6 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 725 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 638 $ Poids 57 % |
| 7 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 869 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 547 488 $ Poids 55 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 820 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 505 088 $ Poids 53 % |
| 9 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 547 941 $ Poids 50 % |
| 10 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 617 487 $ Poids 47 % |
| 11 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 533 847 $ Poids 46 % |
| 12 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 558 432 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.