4855 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 94,4 m² · constr. 1976 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093844245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627759
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
58227093844245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 549 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 537 865 $ Poids 82 % |
| 2 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 509 155 $ Poids 79 % |
| 3 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 485 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 363 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 792 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 652 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 852 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 789 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 574 607 $ Poids 64 % |
| 8 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 931 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 637 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 580 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 677 806 $ Poids 63 % |
| 10 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 683 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 938 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 678 844 $ Poids 60 % |
| 12 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 522 278 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.