5165 Terrasse JARRY · Longueuil
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 74,9 m² · constr. 1975 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093844412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627762
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
58227093844412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 771 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 562 413 $ Poids 70 % |
| 2 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 881 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 545 627 $ Poids 69 % |
| 3 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 917 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +8 583 $ | 433 582 $ Poids 65 % |
| 4 | 5085, rue Baillargeon, Longueuil 2025-06-27 · 522 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 447 120 $ Poids 62 % |
| 5 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 881 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 544 861 $ Poids 62 % |
| 6 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 152 $ Poids 57 % |
| 7 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 791 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 922 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 548 864 $ Poids 54 % |
| 9 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 893 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 506 373 $ Poids 51 % |
| 10 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 549 260 $ Poids 48 % |
| 11 | 4940, rue Orchard, Longueuil 2025-05-28 · 642 m · Vendu 171 405 $ (2 063 $/m²) 83,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 317 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +16 283 $ | 194 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 619 023 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.