5140 Terrasse JARRY · Longueuil
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 75,5 m² · constr. 1976 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 286 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093844920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
58227093844920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 722 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 567 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 863 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 437 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 896 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 5085, rue Baillargeon, Longueuil 2025-06-27 · 495 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 896 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 549 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 756 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 143 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 948 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 553 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 879 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 511 041 $ Poids 54 % |
| 10 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 553 763 $ Poids 51 % |
| 11 | 4940, rue Orchard, Longueuil 2025-05-28 · 594 m · Vendu 171 405 $ (2 063 $/m²) 83,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 317 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +17 141 $ | 196 025 $ Poids 49 % |
| 12 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 624 336 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.