4730 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093845727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627780
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
58227093845727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 814 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 495 728 $ Poids 73 % |
| 2 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 838 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 474 602 $ Poids 72 % |
| 3 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 906 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 544 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 670 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 524 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 621 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 888 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 845 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 556 975 $ Poids 59 % |
| 8 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 905 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 561 927 $ Poids 59 % |
| 9 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 448 397 $ Poids 58 % |
| 10 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 873 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 637 483 $ Poids 58 % |
| 11 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 874 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 617 559 $ Poids 57 % |
| 12 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 355 343 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.