4710 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 130,2 m² · constr. 1976 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 372 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093845858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627782
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
58227093845858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 575 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 546 482 $ Poids 77 % |
| 2 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 452 $ Poids 51 % |
| 3 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 920 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 777 628 $ Poids 44 % |
| 4 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 337 $ Poids 42 % |
| 5 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 559 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 735 $ Poids 40 % |
| 6 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 593 627 $ Poids 40 % |
| 7 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 674 509 $ Poids 38 % |
| 8 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 597 $ Poids 37 % |
| 9 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 925 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 759 265 $ Poids 34 % |
| 10 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 690 464 $ Poids 34 % |
| 11 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +8 271 $ | 598 632 $ Poids 30 % |
| 12 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 540 102 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.