5010 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093850077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627785
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
58227093850077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 549 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 707 337 $ Poids 76 % |
| 2 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 776 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 743 $ Poids 73 % |
| 3 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 810 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 629 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 580 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 716 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 769 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 311 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 834 $ Poids 62 % |
| 7 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 988 $ Poids 61 % |
| 8 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 839 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 721 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 621 $ Poids 60 % |
| 10 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 766 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 629 697 $ Poids 58 % |
| 11 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 727 728 $ Poids 57 % |
| 12 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +48 090 $ | 798 303 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.