5025 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 129,2 m² · constr. 1915 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093850082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627786
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
58227093850082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −62 978 $ | 606 283 $ Poids 53 % |
| 2 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 994 $ Poids 51 % |
| 3 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 352 $ Poids 48 % |
| 4 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 975 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 533 028 $ Poids 48 % |
| 5 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 224 $ Poids 47 % |
| 6 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 890 580 $ Poids 44 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 957 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 503 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 951 $ Poids 42 % |
| 8 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 531 190 $ Poids 35 % |
| 9 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 920 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 698 618 $ Poids 35 % |
| 10 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 881 $ Poids 33 % |
| 11 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 382 $ Poids 32 % |
| 12 | 5540, rue Boileau, Brossard 2025-04-22 · 860 m · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 713 081 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.