5028-5030 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 114,3 m² · constr. 1986 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 351 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093850240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627788
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
58227093850240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 692 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +26 102 $ | 339 325 $ Poids 62 % |
| 2 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 997 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 990 989 $ Poids 56 % |
| 3 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 764 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 757 $ Poids 55 % |
| 4 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 753 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 769 694 $ Poids 53 % |
| 5 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 597 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 670 641 $ Poids 48 % |
| 7 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 480 262 $ Poids 47 % |
| 8 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 702 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 500 $ Poids 46 % |
| 9 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 931 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 337 $ Poids 45 % |
| 10 | 5540, rue Boileau, Brossard 2025-04-22 · 851 m · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 777 828 $ Poids 44 % |
| 11 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 846 496 $ Poids 43 % |
| 12 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 691 365 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.