5020 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 138,6 m² · constr. 1985 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 331 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093850351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627791
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
58227093850351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 567 323 $ Poids 51 % |
| 2 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 751 610 $ Poids 46 % |
| 3 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 601 497 $ Poids 44 % |
| 4 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 736 797 $ Poids 41 % |
| 5 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 736 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 722 061 $ Poids 34 % |
| 6 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +91 529 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 076 472 $ Poids 33 % |
| 7 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 643 103 $ Poids 30 % |
| 8 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 763 $ Poids 27 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 638 247 $ Poids 27 % |
| 10 | 5030, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (5 832 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 192 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 972 405 $ Poids 26 % |
| 11 | 5465, rue Aurèle, Longueuil 2024-06-21 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 319 $ Poids 24 % |
| 12 | 5065, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (4 925 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 795 864 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.