5010 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 491 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093850512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627793
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
58227093850512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 727 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 675 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 714 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +21 981 $ | 311 223 $ Poids 72 % |
| 3 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 771 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 452 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 767 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 635 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 952 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 727 873 $ Poids 60 % |
| 7 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 732 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 629 662 $ Poids 60 % |
| 8 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 957 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 798 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 5345, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-21 · 701 m · Vendu 305 500 $ (3 166 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 346 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 5430, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-04 · 705 m · Vendu 508 000 $ (5 314 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 550 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 766 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 707 225 $ Poids 56 % |
| 12 | 5280, rue Joseph, Longueuil 2025-06-17 · 661 m · Vendu 511 000 $ (5 020 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 586 135 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.