5001 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 173,2 m² · constr. 2021 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 479 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093851071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732764
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
58227093851071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 929 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 759 117 $ Poids 64 % |
| 2 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 989 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 974 757 $ Poids 57 % |
| 3 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 861 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 860 $ Poids 55 % |
| 4 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 610 $ Poids 47 % |
| 5 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 836 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 791 058 $ Poids 46 % |
| 6 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 768 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 726 $ Poids 45 % |
| 7 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 363 $ Poids 42 % |
| 8 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +83 037 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 895 242 $ Poids 35 % |
| 9 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 994 $ Poids 34 % |
| 10 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 922 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −67 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 410 $ Poids 33 % |
| 11 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 815 $ Poids 33 % |
| 12 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 515 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.