4995 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 77,8 m² · constr. 1940 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093851161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627800
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
58227093851161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 761 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 322 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 608 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 469 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 948 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 507 139 $ Poids 64 % |
| 4 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 582 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 541 829 $ Poids 64 % |
| 5 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 874 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 269 $ Poids 62 % |
| 6 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 485 993 $ Poids 62 % |
| 7 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 563 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 588 148 $ Poids 51 % |
| 10 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 917 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 342 $ Poids 49 % |
| 11 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 711 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 407 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 5475, rue Redmond, Longueuil 2025-03-26 · 819 m · Vendu 530 000 $ (6 584 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 552 352 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.