4990 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 100,2 m² · constr. 1964 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093851398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627802
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
58227093851398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 582 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 114 $ Poids 85 % |
| 3 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 725 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 664 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 657 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 660 576 $ Poids 72 % |
| 5 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 707 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 516 257 $ Poids 70 % |
| 6 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 880 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 289 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 639 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 752 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 508 651 $ Poids 66 % |
| 9 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 692 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 469 794 $ Poids 64 % |
| 10 | 5215, rue Sainte-Lucie, Longueuil 2025-06-27 · 480 m · Vendu 517 000 $ (5 049 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 587 743 $ Poids 63 % |
| 11 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 891 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 926 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 422 390 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.