4950 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 79,9 m² · constr. 1981 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093852510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627820
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
58227093852510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 697 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 538 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 851 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 177 $ Poids 72 % |
| 3 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 547 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 310 $ Poids 71 % |
| 4 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 459 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 644 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 601 090 $ Poids 69 % |
| 6 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 806 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 594 409 $ Poids 63 % |
| 8 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 656 279 $ Poids 60 % |
| 9 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 568 310 $ Poids 59 % |
| 10 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 806 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 565 062 $ Poids 59 % |
| 11 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 906 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 580 892 $ Poids 59 % |
| 12 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 753 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 495 720 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.