4930 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 89 m² · constr. 1982 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093852620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627822
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
58227093852620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 649 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 637 514 $ Poids 83 % |
| 3 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 709 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 570 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 754 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 522 422 $ Poids 75 % |
| 5 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 693 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 481 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 729 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 684 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 507 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge +35 998 $ | 654 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 604 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 364 448 $ Poids 68 % |
| 10 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 716 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 530 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 675 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 680 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 912 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 649 620 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.