4870 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 103,1 m² · constr. 1972 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093853115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627828
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
58227093853115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 371 549 $ Poids 81 % |
| 2 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 657 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 667 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 743 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 231 586 $ Poids 75 % |
| 4 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 878 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 700 310 $ Poids 64 % |
| 6 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 616 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 916 $ Poids 63 % |
| 7 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 821 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 694 141 $ Poids 62 % |
| 9 | 5215, rue Sainte-Lucie, Longueuil 2025-06-27 · 629 m · Vendu 517 000 $ (5 049 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 613 159 $ Poids 59 % |
| 10 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 881 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 551 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 867 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 542 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 304 918 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.