4885 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 78,5 m² · constr. 2011 · terrain 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093853310600014885
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709499
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
58227093853310600014885
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 623 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 620 018 $ Poids 82 % |
| 2 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 776 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +42 917 $ | 477 769 $ Poids 75 % |
| 3 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 788 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 580 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 935 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 849 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 559 $ Poids 67 % |
| 6 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 651 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 922 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 616 026 $ Poids 63 % |
| 8 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 749 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 673 383 $ Poids 60 % |
| 10 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 849 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 560 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 623 782 $ Poids 56 % |
| 12 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 998 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 577 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.