4845-4849 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 194,4 m² · constr. 2014 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 633 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093853582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717553
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
58227093853582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 993 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 691 $ Poids 60 % |
| 2 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 688 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +65 749 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 819 522 $ Poids 57 % |
| 3 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 581 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 018 347 $ Poids 56 % |
| 4 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 601 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +73 800 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 946 086 $ Poids 56 % |
| 5 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 776 080 $ Poids 53 % |
| 6 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 853 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +71 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 860 644 $ Poids 50 % |
| 7 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 652 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 774 730 $ Poids 47 % |
| 8 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 861 562 $ Poids 47 % |
| 9 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −49 454 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 108 876 $ Poids 42 % |
| 10 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 868 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +69 705 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 245 816 $ Poids 39 % |
| 11 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 998 384 $ Poids 36 % |
| 12 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 303 282 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.