4825-4829 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 213,2 m² · constr. 2013 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093853764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715082
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
58227093853764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 265 $ Poids 59 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 605 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 059 358 $ Poids 56 % |
| 3 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 150 482 $ Poids 48 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 114 169 $ Poids 44 % |
| 5 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 669 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 803 993 $ Poids 40 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 391 $ Poids 40 % |
| 7 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 897 657 $ Poids 36 % |
| 8 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 354 549 $ Poids 31 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 823 $ Poids 23 % |
| 10 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +79 904 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 163 473 $ Poids 23 % |
| 11 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +88 074 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 951 257 $ Poids 23 % |
| 12 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 708 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 135 667 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.