5095 Terrasse JARRY · Longueuil
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 75,3 m² · constr. 1975 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093854067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627839
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
58227093854067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 777 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 563 818 $ Poids 70 % |
| 2 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 904 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +8 583 $ | 434 677 $ Poids 66 % |
| 3 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 965 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 546 964 $ Poids 64 % |
| 4 | 5085, rue Baillargeon, Longueuil 2025-06-27 · 573 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 448 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 965 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 546 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 5215, rue Perlini, Longueuil 2025-05-28 · 668 m · Vendu 132 670 $ (1 778 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 856 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 147 138 $ Poids 55 % |
| 7 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 829 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 256 $ Poids 55 % |
| 8 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 034 $ Poids 54 % |
| 9 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 550 240 $ Poids 52 % |
| 10 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 958 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 507 658 $ Poids 50 % |
| 11 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 550 578 $ Poids 48 % |
| 12 | 4940, rue Orchard, Longueuil 2025-05-28 · 651 m · Vendu 171 405 $ (2 063 $/m²) 83,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 317 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +16 283 $ | 194 961 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.