5080 Terrasse JARRY · Longueuil
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 76,6 m² · constr. 1976 · terrain 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 279 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093854484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627845
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
58227093854484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 730 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 571 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 853 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 440 381 $ Poids 70 % |
| 3 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 969 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 553 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 5085, rue Baillargeon, Longueuil 2025-06-27 · 543 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 792 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 143 886 $ Poids 58 % |
| 6 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 901 $ Poids 57 % |
| 7 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 969 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 552 463 $ Poids 56 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 936 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 514 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 5215, rue Perlini, Longueuil 2025-05-28 · 678 m · Vendu 132 670 $ (1 778 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 856 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 148 958 $ Poids 54 % |
| 10 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 557 596 $ Poids 54 % |
| 11 | 4940, rue Orchard, Longueuil 2025-05-28 · 604 m · Vendu 171 405 $ (2 063 $/m²) 83,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 317 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +17 141 $ | 197 159 $ Poids 51 % |
| 12 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 557 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.