4750 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
2 401 400 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 742,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
742,5 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 040 400 $
Rôle antérieur 1 991 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093854731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627848
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 100 $
Valeur bâtiment
1 451 300 $
Rôle antérieur
1 991 300 $
ID provincial
58227093854731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 844 m · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 670 141 $ Poids 0 % |
| 2 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge −98 625 $ | 1 666 830 $ Poids 0 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 492 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 442 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 242 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 491 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 365 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 372 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 242 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 555 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.