4715 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 82,6 m² · constr. 1976 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 355 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093855183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627851
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
58227093855183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 762
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 821 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 592 269 $ Poids 71 % |
| 2 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 699 m · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 566 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 794 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 325 $ Poids 66 % |
| 4 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 937 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 456 803 $ Poids 63 % |
| 5 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 533 847 $ Poids 62 % |
| 6 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 682 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 523 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 4875, Redmond, Longueuil 2025-06-27 · 559 m · Vendu 499 000 $ (6 041 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 105 $ Poids 62 % |
| 8 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 578 238 $ Poids 60 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 889 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 649 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 977 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 594 815 $ Poids 60 % |
| 11 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 921 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 523 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 698 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 571 424 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.