5040 Terrasse JARRY · Longueuil
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093855730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627858
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
58227093855730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 769 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 591 918 $ Poids 74 % |
| 2 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 756 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 085 $ Poids 68 % |
| 3 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 877 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 456 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 721 m · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 565 682 $ Poids 66 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 826 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 649 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 4875, Redmond, Longueuil 2025-06-27 · 507 m · Vendu 499 000 $ (6 041 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 803 $ Poids 63 % |
| 7 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 533 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 935 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 594 451 $ Poids 62 % |
| 9 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 700 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 522 760 $ Poids 61 % |
| 10 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 577 894 $ Poids 59 % |
| 11 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 848 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 148 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 721 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 571 095 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.