5255 Avenue JODOIN · Longueuil
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093855914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627861
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
58227093855914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 762
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 545 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 460 $ Poids 77 % |
| 3 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 685 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 539 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 784 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 614 062 $ Poids 73 % |
| 5 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 792 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 486 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 835 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 693 889 $ Poids 71 % |
| 7 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 861 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 510 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 812 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 654 500 $ Poids 69 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 460 405 $ Poids 64 % |
| 11 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 944 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 227 194 $ Poids 63 % |
| 12 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 963 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 867 461 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.