4650 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 297 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093856231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627863
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
58227093856231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 878 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 601 061 $ Poids 70 % |
| 3 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 878 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 498 939 $ Poids 70 % |
| 4 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 869 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 477 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 929 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 679 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 725 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 527 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 973 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 547 649 $ Poids 65 % |
| 8 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 625 095 $ Poids 60 % |
| 9 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 955 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 849 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 896 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 641 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 450 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 357 263 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.