4630 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093856372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627864
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
58227093856372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 563 422 $ Poids 76 % |
| 3 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 739 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 538 465 $ Poids 74 % |
| 4 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 894 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 509 739 $ Poids 69 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 874 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 613 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 878 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 486 120 $ Poids 67 % |
| 7 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 903 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 653 191 $ Poids 66 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 926 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 692 796 $ Poids 66 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 363 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 972 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 865 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 990 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 558 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 780 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.