4610 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 173,8 m² · constr. 1976 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093856493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627866
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
58227093856493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 739
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 908 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 810 486 $ Poids 65 % |
| 2 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 991 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 992 $ Poids 61 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 642 $ Poids 54 % |
| 4 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 608 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 721 609 $ Poids 50 % |
| 5 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 608 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 969 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 863 561 $ Poids 48 % |
| 6 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 877 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 994 $ Poids 46 % |
| 7 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 656 730 $ Poids 41 % |
| 8 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 185 735 $ Poids 39 % |
| 9 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 853 018 $ Poids 36 % |
| 10 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 290 $ Poids 35 % |
| 11 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 915 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 155 986 $ Poids 34 % |
| 12 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 783 237 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.