948 Rue IMPERIAL · Longueuil
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093858259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620449
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
58227093858259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 773 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 388 163 $ Poids 75 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 773 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 317 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 827 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 505 725 $ Poids 71 % |
| 4 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 599 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 561 950 $ Poids 70 % |
| 5 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 806 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 543 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 577 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 603 506 $ Poids 66 % |
| 7 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 811 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 501 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 253 $ Poids 59 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 751 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 500 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 645 268 $ Poids 55 % |
| 12 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 454 494 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.