5001 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 135,3 m² · constr. 1980 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 390 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093860101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627871
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
58227093860101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 545 704 $ Poids 52 % |
| 2 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +31 489 $ | 714 842 $ Poids 52 % |
| 3 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 726 352 $ Poids 47 % |
| 4 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 709 838 $ Poids 45 % |
| 5 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 579 709 $ Poids 44 % |
| 6 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +19 299 $ | 620 846 $ Poids 42 % |
| 7 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +79 350 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 043 293 $ Poids 35 % |
| 8 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 746 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −53 443 $ · Ajust. âge +48 488 $ | 699 318 $ Poids 28 % |
| 9 | 5030, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (5 832 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 192 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 943 507 $ Poids 28 % |
| 10 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 925 $ Poids 27 % |
| 11 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 988 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +78 932 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 807 730 $ Poids 27 % |
| 12 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 462 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.